Smidig bostadsaffär med kunniga mäklare
Våra mäklare har genomfört ett otal lyckade bostadsaffärer i Uppsala, med där både säljare och köpare varit nöjda. Här tar vi i korta drag dig igenom hur de går till när man säljer en bostad med vår hjälp.
Ska du sälja en lägenhet eller ett hus så råder vi dig att först genomföra en värdering av din bostad. Då kan vi också berätta för dig om vår syn på bostadsförmedling och hur det ser ut på marknaden för tillfället.
Nästa steg är att ta kontakt med banken. Kontrollera att du inte har några bundna lån som det kan bli kostsamt att lösa i förtid. Dessutom bör du i din kontakt med banken givetvis kolla upp dina ekonomiska förutsättningar att skaffa en ny bostad.
Så här hjälper vi dig med en försäljning, steg för steg:
- Besök i bostaden. Vi går igenom bostadens skick och värderar den. Detta besök går även att göra på videolänk.
- Styling. Vi anlitar alltid stylingkonsultationer till våra kunder. Vår inredare eller en av våra samarbetspartners hjälper till med detta.
- Fotografering. Vår professionella fotograf kommer till dig och tar bilderna som används i marknadsföringen av din bostad.
- Presentation. Vi framställer en presentation som används i marknadsföringen.
- Vi skapar en bevakning i vårt spekulantregister så kommer det automatiskt uppdateringar som motsvarar dina önskemål.
- Marknadsföring. Vi hittar fler spekulanter med våra moderna marknadsföringsmetoder.
- Visning. Vi bestämmer vilken typ av visningar som passar för just ditt objekt. Vi kan arrangera såväl privata som allmänna visningar.
- Budgivning och kontraktsskrivning. Du får uppdateringar om budgivningen så fort det händer något. Den går även att följa online. När det är klart skriver vi på.
- Tillträde. Den ekonomiska uppfgörelsen med köparen avsutas och nycklar lämnas över.
- Mäklaren genom livet. Nu är din bostadsförsäljning klar. Vi hoppas att du är nöjd och hoppas vi hörs igen i framtiden!
Sälja lägenhet Uppsala - viktigt att lägga upp en tidsplan
När du har fått allt klart med banken så är det dags att lägga upp en tidsplan för alla förberedelser som måste göras inför en försäljning. Det är alltid en stor fördel att vara ute i god tid med att träffa inredare, fotografera bostaden på ett tilltalande sätt, besiktning och annat.
Därefter tar vi fram ett förslag på objektbeskrivning av bostaden. Vi går noga igenom denna skriftliga beskrivning av din bostad där du även måste ange eventuella villkor, exempelvis om det finns något som inte ska ingå i försäljningen.
Marknadsföring av bostaden är nästa steg i processen. Vi marknadsför bostaden på internet 7-10 dagar innan det är dags för visning. Vi anpassar marknadsföringen beroende på vilken typ av bostad det handlar om och fokuserat på att bostaden ska framställas på ett så bra och verklighetstroget sätt som möjligt.
Vi ordnar extravising om det behövs
I normalfall marknadsför vi två visningar av bostaden, oftas mellan 60 och 120 minuter långa. Om en eller flera spekulanter inte kan komma på de utsatta visningstiderna så kan vi ordna extra visningstider. Men det är självfallet du som säljare som bestämmer hur det ska gå till.
Nu är det dags för budgivningen. Som säljare får du full insyn. Du får sms med besked om de bud som kommer och vi ringer varje dag för att stämma av hur det går. En budgivning tar i normala fall 2-5 dagar och du har rätt att bestämma vem som ska köpa huset. I de flesta fall blir det personen som har lagt det högsta budet.
När köparen är klar är det dags för kontraktsskrivning och därefter tillträde. På kontraktet ska alla villkor för köpet framgå. I normala fall betalas en handpenning på tio procent av köpeskillingen inom en vecka. Vid tillträdet erläggs resterande del.
Vid tillträdet är det bäst att justera tillträdesdatumet så att man slipper sitta med dubbla boendekostnader längre än nödvändigt.