Köpa hus – så här går det till
Vid bostadsköp finns det en hel del att tänka på. Var vill du och vilken typ av bostadsområde? Hur mycket får det kosta? Hur stor bostad behöver du och din familj? Antalet frågor inför en flytt är stort.
Här går vi i korta drag igenom vad som gäller när man köper hus.
Lånelöfte och värdering av din nuvarande bostad bör du ha klart redan innan du börjar leta efter bostad. Detta är förstås av extra stor vikt om du tänker vara med och buda på en ny bostad.
På visningen förväntas det att köparen undersöker bostaden noga. Är du osäker på något, hör då av dig till så kan vi se till att du kan få titta en gång till.
Viktigt att ta undersökningsplikten på allvar
Glöm inte undersökningsplikten! Som köpare förväntas du undersöka bostaden för att upptäcka eventuella fel och brister. Kravet är stort på köparen, därför är det idag vanligt att man anlitar en besiktningsman. Som mäklare kan vi hjälpa dig att hitta en certifierad besiktningsperson
Ska du köpa bostadsrätt så råder vi dig att kontrollera den aktuella föreningens ekonomi. Eventuella skulder som finns i föreningen kommer att belasta din lägenhet. Vi kan hjälpa dig att kolla igenom föreningens årsredovisning om du tycker att det är svårt.
Fulständigt öppenhet i budgivningen
Vi tillämpar öppen budgivning, men det är alltid upp till säljaren om eventuella underbud ska visas på nätet. Budgivningen kan du följa på vår hemsida och alla bud redovisas efter avslutad budgivning. Säljaren har alltid rätt att välja köpare efter eget huvud, men i de flesta fall blir det personen som ger det högsta budet.
När du har kommit överens om pris och datum för tillträde är det dags avsluta affären. Men allt är inte definitivt förrän kontraktet/överlåtelse är påskrivet av båda parter. Andra avtal är ogiltiga.
När handpenningen är betald och alla villkor i kontraktet är uppfyllda. Sedan är det dags för tillträde. Köparen och säljaren träffas, den sista transaktionen genomförs och nycklarna överlämnas. Du är ägare till en ny bostad!
När affären är avslutad så finns det några saker att tänka på. För köparen tillkommer vissa skatter och avgifter. Bankernas och bostadsrättsföreningens avgifter kan variera. Vi hjälper dig att hålla ordning på vilka avgifter som är aktuella i just ditt fall.
